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华人老区因为年代久远,给人整体感觉显得破旧、杂乱。但是,由于生活的便利性,她在洛杉矶华人区的商业地位无可取代。7 C+ i% O L" T; s
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愚夫认识很多老移民群体,他们英语也是非常流利,数十年居住在这一区域,就是因为生活的便利与习惯性,而不愿意东移,搬到环境与居住条件相对更好的东部区域。
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" g8 D/ {2 R3 w4 {" M; |人以类聚,物以群分。在洛杉矶,来自世界各地上百个族裔,都是各自聚居在一起,形成各自族裔独有的特色。) G' S% f3 q+ G
0 }: D. ]2 y% B6 i A3 B生活在洛杉矶,您不会感受到歧视,也不会感受到排外。因为,大家都是来自五湖四海。据媒体报道,洛杉矶的人口,有三百多万不是出生在美国,可想而知,土生土长的洛杉矶人就更少了。) A6 l8 C; [6 X2 m
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洛杉矶作为美国西部最大的城市,隔着太平洋与中国上海相连。洛杉矶有着漫长的海岸线,金黄色的沙滩,终年四季灿烂的阳光。迪斯尼乐园,好莱坞影城,形成了洛杉矶最好的旅游产业链。2 Z3 M8 `8 H K$ _; ?4 y
& k2 x5 m' D F& Z3 E如果说旅游分淡旺季的话,洛杉矶最不明显。据愚夫身边在世界各地居住过的朋友讲,无论欧洲各个城市,还是亚洲各个城市,最爱的还是洛杉矶。
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# D+ Y# V( o/ B: f0 [8 _洛杉矶给愚夫最大的感受就是,城市化的农村,农村化的城市。每天清晨起来,都能够看到灿烂的阳光,湛蓝的天空,让人心情愉悦,生活中所有的阴霾都会一扫而光。
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洛杉矶华人老区,在圣马力诺、南帕萨迪纳、阿凯迪亚北部靠ft区域一带,大树参天,绿荫蔽日。一栋栋独立屋掩映在大树之下,前后院落,错落有致。
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愚夫每次驱车陪客人在这些区域看房时,总能感受到历史的尘埃,岁月的风霜。不告诉看房的朋友们,他们根本无法想象这些房子年龄已经数十年,甚至逾百年。8 `( Z3 F' Z$ i% d! U
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华人老区以她特有的历史地位,已经形成了华人商贸、酒店、地产、餐饮、零售、服务等无可撼动的地位。6 Z. q$ s, C( p: M3 a
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居住在大洛杉矶任何角落的华人,每年都或多或少会到这个区域来活动几次。或就餐,或报税,或请律师,或购物,凡此等等。
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7 R' ]/ r l7 @; d' P$ @" c& |最近几年,由于大量的华人富豪涌入洛杉矶,南帕萨迪纳,圣马力诺,阿凯迪亚的房价,平均涨幅远远超过全美房价的涨幅。3 q- T9 X4 h$ Q& O) ], i l7 H3 x/ M
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当然,因为资源的有限性,因为区位优势的独特性,因为供求关系的平衡性,这些区域的房价大幅下跌,可能性不大。
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, d, F" ] q3 ?% q愚夫在平时工作中发现,这些区域,优质的房源,只要开价相对合理,在市场停留不会超过三十天,就会被买家买走。
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据愚夫个人观察与推测,中美之间这波史上最大的移民潮何时结束,也就是这个区域房价见顶之日。! N5 Q: ?( c( X' k0 M7 m
6 s- k0 y) Q. Q! y& e这些区域作为顶级白人传统居住区域,已经慢慢被顶级华人富豪占领。而且,这个趋势短期内将不会变化。/ ?. y% E9 z, X/ e% a6 R2 U2 w
: k" _; h- C2 M) `9 S2 E(未完待续)
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